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房地产企业信用及债权评级接二连三的评级下调,反应的是行业在杠杆推动下高速扩张之后的隐患逐步显露。
贝壳研究院新房分析师潘浩称,2017年~2019年,上市房企资金健康水平下降,2019年行业短债比水平从过去两年的2.1降至1.7。“2014年开始,大多数房企已在调整债务结构,此后两年房企短债比保持的还不错,但此时一些房企开始高周转操作,导致数据表现开始下降。”
目前来看,受疫情影响,房企销售回款不畅,叠加偿债高峰期到来,行业资金链进一步承压小百姓网。中指院表示,1~2月,房地产开发企业到位资金2.0万亿元,同比下降17.5%,各项资金来源同比均降。
一位熟悉美股业务的律师对《财经》记者介绍,在美国,类似瑞幸这样的情况,公司董事会处境会非常尴尬。董事会里既有大股东代表,也有小股东代表,当大股东和小股东利益不一致时,董事会能否代表全体股东公正行事,就会打上问号。
瑞幸造假“冲击波”!赴美IPO或受影响 业内担忧中概股大猎杀再上演?
瑞幸咖啡的财务造假,不仅让投资者损失惨重,同样也牵连了在美股上市的中概股“同乡”们。受此影响,在美股上市的多家中国企业近日均遭遇不同程度的股价下跌。
刚刚接任京东总经理的徐雷为此在朋友圈直言不讳地表示:“(瑞幸)这样的中概股老鼠屎对中国企业的形象影响是破坏性的,对中国创业企业的负面影响是深远的,经此事,全社会很多的经济成本会提高,因为信任已经被破坏了,而信任是最昂贵的。”
[责任编辑:刘玉芳 PF012]
北京商报记者发现,工商银行(01398)已经率先将部分存量理财产品进行迁移,交由工银理财作为管理人,涉及的产品达百余款小~百~姓~网。兴业银行近日也发布公告表示,出于专业分工的考虑,部分存续理财产品的管理人可能将由兴业银行变更为兴银理财。
不过,对于一些存量理财规模较大的银行来说,整改、迁移工作面临些许压力。交通银行(03328)副行长周万阜日前表示,该行需要处置的存量资产规模大概1000亿元左右,主要是以PPP股权投资基金、长期性非标资产为底层资产的理财产品。
按照“资管新规”的要求,2020年是过渡期的最后一年,当下疫情给不少银行存量资产的处置带来挑战,若过渡期存量处置问题迟迟不能解决,许多银行就难以进行2020年的产品发行和资产配置计划。一位国有大行理财子公司相关人士向北京商报记者直言,目前行内在净值化转型方面进度还是比较快,目标是在2020年底前实现产品转型,但存量处置还很困难:首先是有的理财产品中存在不良资产,难以处置;其次,个别产品目前有亏损,亏损问题不好解决;另外,体量较大的存量产品,转成净值型产品需要得到之前投资者的认可,但这涉及多方面的问题,例如系统尚待改造升级,目前难以实现。
普益标准对50余家中小银行的调研显示,在2020年底前,有73%的银行机构无法按期完成存量资产改造。面对银行对于转型困难的“叫苦不迭”,监管也做了多方考虑,央行副行长潘功胜近日在回应是否会延期一年时表示:“有可能,央行和银保监会正在进行技术评估小~百~姓~网。”“大家肯定是希望延长过渡期,这样转型压力就小很多,未来还是要看监管的态度,但如果监管要求转型完成,银行肯定会尽力达到这一目标。”另一国有银行资管相关人士说道。
产品发行竞速,存量资产整改,其背后都指向了同一个方向,即理财子公司竞赛正式启动,各家公司战略也已瞄准差异化原文www.xbaixing.com。周万阜称,“交银理财子公司的新产品将以投资期限适度拉长、风险特征基本匹配、客户体验基本过度为出发点,加大产品的发行力度,实现产品规模快速增长,到大约5000亿元”。
招银理财董事长刘辉此前表示,“就招行来说,客群的风险偏好匹配度最高的就是养老资金或职业年金,招行能管理好低波动、长久期的资金,能管理好这些风险偏好低的养老基金。同时还要发展机构客户,把优质企业客户引导到安全、低波动的理财上来,这部分的空间很大”。
在普益标准研究员梁传义看来,银行理财子公司为资产管理行业带来了新面貌,发展潜力大,影响范围广,被寄以厚望。考虑资管行业的监管维度趋向一致,理财子公司或将从信托、券商、公募基金等行业抽取市场份额,另外,随着投资者财富增加,地产投资的吸引力下降,或将有更多的资金投向金融资产。
竞争之中,已经有银行理财子公司取得了收获。据了解,截至目前已有11家银行理财子公司开业,其中,中、农、工、建、交、邮储银行(01658)6家国有行理财子公司已悉数开张,招商银行(03968)、光大银行、兴业银行3家股份制银行及杭州银行、宁波银行2家城商行的理财子公司也已开业小~百~姓~网。另外,还有多家理财子公司已获准筹建,包括青岛银行(03866)、重庆农商行等。

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